HYPOTHEQUE

Nous entrons ici dans le domaine de la finance et du prêt à intérêt.

C'est un mot savant de la langue du droit, emprunté au grec par l'intermédiaire du latin,  qui signifie étymologiquement quelque chose comme "action de placer en dessous». Qu'est ce qu'on place et en dessous de quoi ?? On place une maison sous une somme d’argent. Je m'explique. Vous connaissez le proverbe "On ne prête qu'aux riches” ? Pourquoi ne prête-t-on pas aux pauvres? Parce que la personne qui prête veut avoir de bonnes  chances d'être remboursée, et encore, avec un intérêt convenu destiné à compenser la gêne de ne pas pouvoir disposer de son argent pendant la durée du prêt. Sans cela, elle ne prêterait pas Elle garderait son argent ou, si elle est généreuse elle le donnerait ou du moins elle en donnerait une partie aux pauvres. Donc, on ne prête qu'aux riches. Mais les riches ont-il besoin qu'on leur prête de l'argent, puisqu'ils sont riches? Eh! bien oui, quelquefois,  et même souvent,  quand leur argent est immobilisé et n'est pas  disponible.

Supposons que Jacques ait besoin d'argent pour fonder une entreprise. Il n'en a pas, ou pas suffisamment, mais il est propriétaire de sa maison. Va-t-il vendre sa maison pour fonder son entreprise? Non ! parce qu'il y habite et qu'il ne va pas aller coucher sous les ponts. Alors, il va l'hypothéquer. Il demande à Jean de lui prêter la somme nécessaire et il met sa maison en garantie. Jacques est l'emprunteur, il fait un emprunt à Jean. Cet emprunt il faudra le rembourser. Il doit à Jean l'argent de l'emprunt. C'est une dette.  Jacques s'endette à l'égard de Jean, il devient son débiteur.

Jean est le prêteur; Il devient le créancier de Jacques auquel il a fait crédit c'est à dire confiance en lui prêtant son argent. Il fixe un certain délai pour le remboursement (mettons dix ans) et un certain taux d'intérêt. S'il n'est pas trop gourmand, il demandera 6% par an; s'il l'est davantage, 10% ou même plus.  Une hypothèque est un contrat passé devant notaire et inscrit sur le grand livre des hypothèques tenu par un fonctionnaire appelé le "conservateur des hypothèques".

Jacques continue à habiter sa maison, mais désormais, elle appartient, en partie ou en totalité, à Jean. C'est seulement quand Jacques  aura  fini de lui rembourser l'argent prêté avec les intérêts, que l'hypothèque sera levée et que Jacques retrouvera la propriété pleine et entière de sa maison. S'il ne peut pas rembourser, Jean sera en droit de faire vendre la maison pour récupérer sa créance.

Vous comprenez que Jacques prend un gros risque en hypothéquant son bien. Il faut qu'il ait de très bonnes chances de réussir dans son entreprise parce que s'il échoue, il perd tout. Et même s'il réussit, tout le temps que durera le remboursement, il sera gêné et ne disposera pas de la totalité de ses gains.

C'est pourquoi le mot hypothèque a pris le sens figuré d'obstacle, difficulté qui vous empêche d'accomplir tout ce qu'on voudrait, notamment quand on est responsable de l'obstacle ou de la difficulté. Supposons qu'Éric ait commis dans sa jeunesse quelques délits et que son casier judiciaire ait perdu sa virginité. Si plus tard il veut se faire une situation normale il rencontrera des obstacles. Certaines portes seront fermées à cause de ce damné casier judiciaire. Une hypothèque pèse sur certaines embauches. Il a bêtement hypothéqué son avenir et il aura du mal à lever l'hypothèque par une réussite brillante et une conduite impeccable… Conclusion, avant de prendre une hypothèque, ou avant d’hypothéquer ses chances de réussite, il faut murement réfléchir…